在二手房交易中，大众俗称的“大税”，指的是住房流转环节的增值税，早年称为营业税。这是二手房交易中金额最高、影响交易成本最大的税种。目前通行的“房屋满两年出售免征增值税”规则，并非一直存在，而是历经二十余年多次政策调整，逐步定型的全国统一制度。

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