居住权引发房产交易风险
居住权，这一《中华人民共和国民法典》物权编新近设立的用益物权，赋予了自然人在他人房屋上享有占有和使用的权利。这一制度源于罗马法，旨在为无继承权但需照顾的家庭成员提供生活保障，如寡妇、未婚女儿或被解放的奴隶等。在现代社会，居住权不仅承载着这样的传统功能，更在解决再婚老人居住权益、以房养老模式下的老人居住需求等问题上发挥着积极作用。然而，这一制度的实施也为房产交易带来了新的风险。购房者必须谨慎核查房屋居住权，否则可能面临“房子到手，却无法入住”的困境。
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