商品住宅去化周期是一个用于衡量房地产市场供需平衡状态的重要指标，反映了一个区域内市场上存量商品住宅需要多长时间被销售完毕。换句话说，去化周期描述的是当前市场消化掉所有在售商品住宅的时间，通常以月为单位表示。

一、去化周期的定义

去化周期是指在当前的销售速度下，需要多长时间才能把市场上现有的商品住宅存量全部销售完毕的时间。其计算公式为：

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