首先，在房屋拆迁中，被拆迁人常常遭遇这样的困境：他们的房屋面积宽敞，然而拆迁评估报告所给出的补偿价格却远低于周边同类房屋的市场价值。这似乎是一个不公平的处境，让许多被拆迁人感到困惑和不满。专业律师指出，问题可能出在拆迁报告上，而评估结果对被征收人在征地拆迁中的利益影响深远。那么，评估报告究竟需要遵循哪些程序规定？被拆迁人又该如何策略性地争取更高的补偿呢？
为了确保评估的公正性，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十条的规定，房地产价格评估机构应由被征收人共同商议选定。若协商无果，则可通过多数决定或随机选定等方式来决定，具体细则由省、自治区、直辖市制定。这些评估机构必须独立、客观且公正地进行房屋征收评估，任何外界干预都是不被允许的。若征收方存在任何阻碍被拆迁人选择评估机构、未公示备选机构信息或擅自指定评估机构的行为，这都构成了违法行为。面对此类情况，被拆迁人有权利用法律武器来维护自己的合法权益。
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