首付交了，贷款没下来，新房能退吗？这个要看是如果是开发商的原因还是我们自身原因，如果是开发商造成的银行不给予按揭贷款，可以要求退房 ，不需要我们承担任何责任。如果是我们自己的原因造成贷款办不下来 ，那这属于单方面违约，合同上没有注明违约金事项的，这时就可以与开发商协商，如果合同上有违约事项这要按照合同上来履行责任。首先已经双方签订购房合同后就已经具有了法律效应，双方都要遵守合同的责任和义务那按照合同 要支付相应的违约金。
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