从前，昆山以鱼米茶叶瓷器丝绸远近闻名，各地客商来来往往。其中马记商号的马有德会做生意，迅速壮大。恰逢负责御用贡品的叶家商号犯了事，马有德趁机谋了这个优差，着实挣了些银子。
马有德财大气粗，嫌老宅不足以和他的身份匹配，就在城南新建了一所大宅。门前碧波荡漾，西南遥对一峰。可谓山明水秀，一看就是纳财进宝的所在。择了个黄道吉日，马有德带着家眷连同下人仆从百余口搬进新居。没想到马老太太体弱经不住劳顿，居然犯了痰症，当天夜里就去世了。乔迁之喜的宴席改成了送殡的丧宴，马有德感到大大的晦气。
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