01广州楼市现状
2025年的广州楼市，分化现象愈发明显。在核心区域，豪宅市场依旧保持坚挺，然而远郊区的楼盘价格却呈现出持续下滑的趋势。曾经备受炒房客追捧的黄埔科学城“网红盘”万科东荟城，其单价曾一度冲至4.9万/㎡，但时至2025年10月，该小区的二手房均价已大幅滑落至1.8万/㎡，跌幅惊人地超过了60%，远超市场平均水平。这一“断崖式”的价格下跌究竟是孤例还是楼市整体泡沫破裂的先兆？在“只涨不跌”的神话被现实打破之后，普通购房者又该如何明智地避开风险？
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