当个人或单位出租房屋时，需要缴纳的税款主要包括增值税及附加税、房产税以及个人所得税。这些税款的计算和适用税率，会根据房屋类型的不同而有所差异，具体分为住房和非住房两种情况。
01房屋出租税款计算
> 增值税计算
对于出租住房，增值税的计算公式为：增值税 = 租金 / (1 + 5%) × 1.5%。而对于出租非住房，增值税的计算则为：增值税 = 租金 / (1 + 5%) × 5%。租金指的是房屋出租所获得的收入，而5%则是增值税的预征率，根据实际情况可能会有所不同。
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