该票据出台的主要原因是，过去房地产市场存在多方联合收割刚需的现象，财富通过房地产完成了再分配，但同时也积累了难以维持的泡沫和风险。随着后来者的参与度逐渐降低，而地方又难以放弃房地产这一重要的税收来源，因此，只能通过降低成本来平衡利益分配。1）少了政府部门的直接负债和开支；2）房票只能作为本地的房屋购置，强行制造需求去库存；3）房地产流动起来才有税收，且房子越是贵的地方，土地占比越高，本质地方又会极低成本回收这些票据。其实就是空手套白狼，集体财富最神奇的是，谈义务的时候是大众的，谈收益的时候往往就三缄其口。
尽管被形容为“金融创新”，但我对“购房券”的看法其实相当复杂。从本质上讲，购房券就是政府以自身信用为背书，赋予特定人群在购房时的一种特殊购买力。然而，与货币的通用性不同，购房券的使用范围仅限于房产交易，这大大限制了它的实际价值。
当我们考虑购房券的实际效用时，我们必须认识到，由于其局限性，它不能像货币那样用于各种商品和服务。举个例子，给你100块钱和100块钱的特定约束条件下的理发卷，大多数人会选择前者，因为理发卷的使用受到严格限制，不能像货币那样灵活。同样地，购房券也面临这样的困境，即便是在购房场景下，由于其特定的约束条件和时间限制，它的议价能力相对较低。
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